Comprei um imóvel, o que fazer agora?

A compra de um imóvel geralmente está relacionada a realização de um sonho, seja ele para morar ou para abrir seu negócio próprio. Então, o que devo fazer após a compra do imóvel?

Vamos voltar um pouco atrás. Antes de comprar um imóvel você deve fazer uma “investigação” desse imóvel, ou seja, buscar informações sobre a situação legal dele.

Pedir o número de registro do imóvel (RGI) ao vendedor e solicitar no cartório de imóveis, onde o mesmo encontra-se registrado, a certidão de inteiro teor é um exemplo das ações que devem ser tomadas.

Caso após as verificações, esteja tudo certo com a matrícula desse imóvel, o procedimento de forma bem resumida é pagar o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) na prefeitura e fazer a escritura pública no cartório, que se trata de um contrato de compra e venda público. Após isso deve-se fazer o registo na matrícula do imóvel, que é o passso final de todo o processo. A informação da transmissão de propriedade será averbada na matrícula e partir daí você passa a ser proprietário desse imóvel.

Porém, em casos de imóveis que são negociados apenas com contrato de compra e venda (os famosos contratos de gaveta), uma das saídas para regularizar a propriedade desse imóvel é fazer o processo de usucapião. Aqui no blog temos um artigo falando sobre esse tema: https://www.nuance.eng.br/post/o-que-%C3%A9-usucapi%C3%A3o

Vale lembrar que a Nuance Engenharia faz a planta baixa e memorial descritivo do imóvel para processos de usucapião e regularização de imóveis em prefeituras e cartórios. Temos parceiros advogados, topógrafos e despachantes que irão auxiliar você em todo o processo de legalização do seu imóvel.

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